买二手房要提前知道哪些常见纠纷?

因中介行为而产生纠纷；

因房屋质量而产生纠纷；

因未按时支付房款而产生纠纷；

因未按时交房而产生纠纷；

因无法办理过户手续而产生纠纷。

具体如下：

一、因中介行为而产生纠纷

在购房者选择买二手房之前，往往都是会先找一个可靠的房产中介，毕竟在如今的楼市中，买卖二手房多通过中介来进行。但是，有的中介在进行居间与代理时，存在不规范不尽责的行为，这样往往会造成纠纷。相信有过买二手房经验的购房者都知道，找房产中介买房是需要和房产中介签订居间合同的。但是，若买卖双方与中介签订居间合同后，避开中介直接进行交易或签订买卖合同，就会给中介造成损失，这样中介公司有权追究其责任。

二、因房屋质量而产生纠纷

这种纠纷在二手房买卖交易中是最见的，因此，有的卖家为了二手房能够卖个好价钱故意隐瞒房子质量问题，这样很容易产生纠纷，此时买家可要求索赔或者解除合同。若卖家已告知房子质量问题，则卖家无需承担责任。

三、因未按时支付房款而产生纠纷

比如，购房者明明就已经和卖方约定好相关的付款日期了，但却迟迟未履行付款行为，一般来说，买家未在合同约定时间支付房款，卖家可要求其继续付款，甚至还可要求买家支付相应的利息或者合同约定的逾期支付违约金，若买家逾期严重，卖家可解除合同。

四、因未按时交房而产生纠纷

在实际生活中，其实，延迟交房这种情况实在是很常见的，尤其是常见于期房的买卖中，但二手房中也有出现。卖家未在合同约定时间交房，除非有特殊情况，否则卖家需对买家承担相应的违约责任。

五、因无法办理过户手续而产生纠纷

一般来说，对于购房者来说，过户是十分重要的，因为如果没有办理过户的话，那么即使签订了购房合同，该房子也不是属于你的。若买家已交付房款，而卖家想要毁约，迟迟不办理过户手续，那买家一定要尽早维权。