春节买房交定要注意什么?

别签订金合同

许多购房者都不知道定金与订金的区别，结果在签订定金合同时，却写了订金。要知道订金可是不受法律保护的，即便卖方违约，你也没有办法，所以，大家在交付定金时，可别签订金合同，一定要签定金合同。

明确退定金条件

有些购房者在考虑不周的情况下，就匆忙交付了定金，在冷静考虑后，又不想买房了，结果卖方却不愿意退还定金。所以，大家在交付定金时，一定要注意明确退定金条件，可别让自己的定金白交了。

口头约定不靠谱

有些购房者在交付定金时，只与卖方进行了口头约定，并没有留下书面文字，要知道口头约定并不具备法律效力，一旦卖方不认账，你可就难以维权了。所以，大家在交付定金时，一定要注意采用法律方式维护自己的合法权益。

提防卖方违约

有些购房者打算全款买房，此时就需要提防卖方违约的可能性，在此，提醒购房者，你最好多交一些定金，如总价的20%，这样就加大了卖方违约的成本，降低了卖方违约的可能性。

约定违约责任

在正常的房产交易过程中，当购房者交完定金后，如果有一方出现违约导致合同无法执行下去，那么该方就需要付出相应的代价，就比如当购房者违约时，定金不退;当卖方违约时，退还双倍定金。