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合租房屋有什么注意事项
发布时间:2019-11-09 17:39:35
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
合租房屋是指与他人一起合租一套房,一般刚毕业入职场的人租合租房的情况比较多,由于是与他人一起合租房子的,所以有更多需要租房人注意的事情。
1、要确定和谁签合同
合租有两种:一种是和房东直接签合同,这时只要房子证件齐全真实就可以,但有一大部分人是和已经入住的室友签合同,那这时就要去看一些其他材料了,比如原合同,比如租期问题,然后产生的费用计算和分摊就得写清楚留档,以免后续有纠纷。
2、室友人数要控制
居住空间一定,人员越多,每个人的私人空间就越小,同时经济混乱的可能性就越大,产生分歧的问题点就越多,居住就越不舒适。建议合租人数两个最合适,三个也可以,但最好不要超过四个。
3、租约未满但中途退租,务必找到下一任租客
现在租房一般都是一年起租的,但是有的租客总会因为工作或者感情的变动会中途退租,甩甩手就走,留下烂摊子来原本的室友。因为房租还是每个月都要交的,总不能要别人来背吧,这很没道理。
所以需要约定或者合同签订,一旦中途退租,需找到下一任租客或者付清到租约满之前的的所有房租。没有理由让别人为你的任性退出来买单。
4、 谨慎选择室友
在选择室友的时候尽量选择看起来比较爱卫生的室友,大家同住屋檐下,公共区域的卫生一定要保持干净,至少一个礼拜打扫一次。建议一开始就约定好轮流打扫卫生,避免懒惰的室友老是依赖另一方,这样会形成死循环。如果对方忘记打扫或者因为工作关系来不及打扫,你可以提醒。自觉轮流打扫卫生是合租第一要素,住在一起轮流打扫卫生也是每个人的义务。
合租房的租房流程
1、确定合租伙伴,决定合租前多沟通了解,避免性格不合,生活习惯不合等情况;
2、约定费用分配,落实到纸面上为佳,同时约定公共空间及公共设置的使用规则;
3、明确签合同者,无论和房东还是室友签合同,都要留下重要的材料和联系方式,租金最好不要年付;
4、实际居住过程中照顾下室友习惯,比如清洁习惯,厨房使用习惯,噪音和是否能够养宠物等;
5、注意居住和财产安全,亲密的贵重物品保存好,不要随意摆放,以免在丢失时产生纠纷。
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