- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买二手房贷款需要多长时间
发布时间:2019-08-23 09:36:38
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:
1、买卖双方到银行签订贷款合同;
2、银行会在7个工作日内审核;
3、审核通过后到房管局办理过户手续;
4、房管局会在4天内办理新的产权证;
5、把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;
6、他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
7、银行放款,交易结束;
二手房贷款注意事项
1、二手房贷款要避免“冲动”消费
二手房贷款要注意避免“冲动”消费,有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而逾期不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新房。
2、先了解银行对按揭申请的支持态度再交定金
二手房贷款要先了解银行对按揭申请的支持态度再交定金,不少购房者错误地认为,只要选择到银行按揭支持的房地产,银行就理应批准贷款申请。其实不然,银行受理购者按揭申请后,还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查,如果申请不符合条件,就得不到银行按揭贷款支持。
3、二手房按揭申请贷款前不要动用公积金
二手房按揭申请贷款前注意不要动用公积金,如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。
楼市讨论53群
153
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利