房贷还剩多少怎么算

其他3条回答

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  137****2364

  2023-06-17 19:46:41

  要计算房贷还剩多少未还，需要弄清楚房贷选择哪种还款方式：1、等额本息一般在整个还款期间，每月还款金额保持一致。所以随着客户逐渐还款，剩余本金越来越少，利息自然越来越少，每月还款金额也会逐月下降。

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  136****2231

  2023-06-18 01:00:30

  要测算住房贷款还剩下多少没还，必须搞清楚住房贷款选的是哪一种还款方法：
  1、等额本息还款
  一般在所有还款期内，月还款额都保持一致不会改变。但是本金和利息在月还款额中的比例会随时变化，在还款早期利息占有率更高，伴随着顾客持续还款，利息占有率逐月下降，本金占有率逐月增长。
  计算方法是：
  月还款额（本金 利息）=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]。
  2、等额本息本金
  一般是把贷款总金额均分，然后每月还款同样金额的本金和剩下贷款在这个月所产生的利息。因而，伴随着顾客慢慢还款，剩下本金越来越低，所产生的利息当然越来越低，月还款额自然就会逐月降低。
  计算方法是：
  月还款额（本金 利息）=（贷款本金÷还款月数） （贷款本金－已偿还本金累计额）×月利率。
  由此可见：
  1、先把自身办理房贷的总额和所选择的贷款期限折算成月数套进以上计算方法里；
  2、测算得到月还款额之后再乘于他已经还款的月数就可以得到已还本金；
  3、再将贷款总金额减掉已还本金就可以获知剩下没还贷款。

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  134****1974

  2023-06-17 15:36:30

  要计算还剩多少抵押贷款，我们需要找出抵押贷款选择哪种还款方式：
  1、等额本息
  一般来说，在整个还款期间，月还款金额保持一致。但是，本息在月还款金额中的比例会不断变化，在还款初期利息的比例会更大。随着客户的不断还款，利息比例逐月下降，本金比例逐月上升。
  计算公式如下：
  月还款金额(本金 利息)=[贷款本金×月利率×（1 月利率)^还款月数]÷[（1 月利率)^还款月数－1]。
  2、等额本金
  贷款总额一般等分，然后每月偿还相同金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。因此，随着客户的逐步还款，剩余本金越来越少，利息自然越来越少，月还款金额将逐月下降。
  计算公式如下：
  月还款金额(本金 利息)=(贷款本金÷还款月数） （贷款本金－本金累计金额已归还)×月利率。
  由此可知：
  1、首先，将申请抵押贷款的总额和所选贷款年限转换为上述计算公式中的月数；
  2、计算月还款金额后，乘以已还款月数即可获得已还本金；
  3、然后将贷款总额减去已偿还的本金，以了解剩余未偿贷款。

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