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网签后贷款多久办下来
发布时间:2019-08-22 09:55:24
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房子网签后,就等着房贷审批结果了,通常在准备好相关资料的情况下,审批会很快就会出来,不过目前银行放贷越来越严格,贷款办不下来的可能性也越来越大。
网签后贷款办理时间
1、如果是一手房新楼盘,网签之前会将你的个人贷款资料拿去银行审核,审核你的贷款金额、你的贷款资质是否具备银行的要求,如果银行初审通过,开发公司权籍人员才会通知你签约,也有个别开发商先签约再去银行审核你的资料的,这种有一定的风险。
2、如果是二手房,一般情况下在签订三房购房协议后,二手房公司就会找银行初审你的贷款资料和房屋资料,银行进行初审。
3、二手房的按揭初审要比一手房要慢一点,可能需要2—3个工作日,一般一手房很快,当天银行就会回复;初审后,二手房公司或中介公司会带买卖双方去房管局进行网签。
网签后贷款批不下来怎么办
1、更换借贷银行。这是最普遍的一种方式。一般来说,五大行的贷款审批流程更严,而市县级小银行,没有那么多客户,审批流程会更简单,时间也更快,所以批贷的难度要更低。
2、提高首付比例,减少贷款金额,提高利率。很多人贷款贷不下来,一般是因为征信不良,或者是工作收入和流水不够,所以银行对其还贷能力没有信心,如果提高首付,降低贷款,这不失为一种解决办法;同时,银行也是要盈利的,如果你愿意提高利率,银行就能获得更多收益,相对来说银行放贷的可能性就更高;
3、找金融机构借贷。不过这种利率会很高,基本上在6%左右,所以如果还贷能力强的,可以考虑。
4、跟开发商协商退房。如果真的各种方法都试了也没用,那就跟销售搞好关系,让销售帮你说话,争取无责任退房,一般大开发商更重视品牌和口碑,如果是因为客观原因退房,大开发商收违约金的可能性更低。
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