- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证可以贷款吗
发布时间:2019-08-19 11:47:32
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
随着社会发展人类生活水平也有了很大的提升。现在人对于金钱的需求也越来越大了,特别是对于一些企业公司还有其他生意人,都需要大笔的资金来扩展自己的业务。还有其他需要大量资金的人士,在需要钱的时候一般都会到银行进行贷款,但是到银行贷款也是需要有抵押物的。那么房产证可以贷款吗可以贷哪些款?
房产证就是房屋所有权证,是受国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。部分地区还需要提供土地证书。只有证件齐全,才能在房管局办理抵押登记手续,贷款机构才能取得房屋他项权证,。在房屋他项权证未注销前,借款人不能对该房产办理交易、过户等手续。当借款人不能履行按期还款义务时,房产被拍卖,贷款机构可以优先获得补偿。所以只有贷款机构取得了他证,才能安心放款。
各家银行等金融机构对房产抵押贷款方面的要求虽有些许差异,但基本上都要求借款人有良好的个人征信记录和足够的还款能力。向银行等贷款机构申请房产抵押贷款时,要准备好相对应的申请材料。身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明资料,房产证、个人流水、工作证明等还款能力证明,这些是申请房产抵押贷款必备的材料。所以说房产证是必须的但不是唯一的。
申请房产抵押贷款,时间周期会较长,大约需要10-25个工作日,一般针对贷款额度较高,且贷款年限较长的申请人,因为房产抵押贷款的额度可以达到房产评估价的七成左右,贷款期限可长达20年。用房产证申请无抵押贷款,办理周期较短,约1-3个工作日,一般是针对资金需求较低,应急资金。一般为6个月到3年,最长5年,利息相对来说较高,而且还款方式多为等额本息。
现在是信用社会,随着央行征信系统的逐渐开放,个人征信受到越来越多的重视。不少机构在审核借款人资质时,会查看个人征信有没有不良征信记录。个人也可以在贷款之前,登陆央行征信系统,或者去人民银行、或者指定的银行授权点取得一份征信报告,提前了解征信记录及负债情况。平时注意消费适当,按期还款,养成一份良好的征信报告。
楼市讨论63群
234
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
全款房产抵押贷款条件是什么
2023-07-23 14:37:26
4个回答
购买一手房 银行审核贷款通过,首付交完,接下来等什么?银行说等房产证下来下款,售楼处说等银行下款。
2016-09-08 15:53:25
0个回答