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买房子哪些因素需要考虑
发布时间:2019-04-25 16:40:50
作者:jinjing
来源:楼盘网
文章摘要:
刚需购房大部分都是第一次,有必要掌握必要的房产知识,多注意一些买房的细节问题,这样就可以规避误区,买到合意的房子。
大家在买房之前,首先要了解当地的买房政策,明确自己是否具备买房资格,特别是一些限购政策比较严厉的城市,社保或个税必须缴纳够一定的年限才可以买房,所以明确房产政策规定是首先要做的。
对于普通家庭来说,买房是家庭中最为重要的经济支出,所以在买房前一定要做好预算规划,包括家庭收支情况、首付金额、装修费用、还款年限及金额等内容。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是,这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。
在挑选房源时,地理位置是很重要的因素,直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度,以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置,就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况,影响日后的居住。此外周边设施是否齐全,直接影响到生活的便利程度。
户型选择方面要考虑家庭人口数量和居住需求,除了面积以外,还要看房间分布和空间利用是否合理。户型好坏,直接影响居住舒适度的高低,如果空间不能合理的利用会造成使用面积的浪费,另外户型动静分区不合理,互相打扰,私密性也得不到保障。
其次是采光,房子的采光不好,就容易阴暗、潮湿,比较容易滋生细菌,不利于人的身体健康。而这些缺点是装修、电灯照明等修饰方法无法解决的,因此房间的采光、朝向也是非常关键的因素,最好选择坐北朝南的房子,采光面积尽量大一些。
买房买的不仅仅是房子本身,更重要的还是居住品质,而物业服务是提供居住品质的重点所以。好的物业就相当于是居住者的贴心管家,所以买房时对于物业服务也要有充分的了解。
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