租房子没要回押金和未到期的房租怎么办

现在有很多人都选择通过租房来满足居住需求，房屋租赁也是日常生活中比较常见的事情，通常情况下租客会与房东签订一定期限的租房合同。如果租客由于一些原因要提前退租，房东往往会以违约为由拒绝退还租赁押金或房租，那么租房子没要回押金和未到期的房租怎么办?

一、合同没到期就退房了押金还要的回来吗

租客可以和房东先协商，如果协商不成的，根据以下情况而定：

1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约;

2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的;

3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

二、租房时要注意什么问题

一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署;

二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的;

三是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介;

四是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

三、签订房屋租赁合同的注意事项

承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付 的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。

如果是由于承租人的原因造成提前退租，可按照合同约定来对出租人进行相应的赔偿，剩余房租和押金如果超出赔偿金额，承租人可与出租人协商解决或是通过法律手段来向其追讨。