房贷逾期之后怎么样还款

一、赶紧还清逾期欠款

如果是不小心逾期，手头尚有充足的资金，那需要赶紧将逾期欠款还上，以免拖欠下去产生更多的逾期费用，带来更严重的不良影响。

二、联系银行协商还款

如果自己手头资金不足，一时无法还清欠款，可以主动拨打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员协商还款，可以如下申请：

1、先说明自己当前暂不具备还款能力的情况，表明自己不是故意逾期欠款不还，并提供相应资料加以佐证。

2、接着表达自己积极还款的意愿，然后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请，银行应该会酌情进行考虑。

注意：

1、银行不一定会一次答应，如果协商未果，可以适当调整自己提出的延期方案，再多沟通商量几次看看。

2、不建议客户协商减免罚息、只还本金，若是协商延期还有可能成功，此举银行多半不会同意，毕竟银行收取的利率都在正常水平。

三、找亲友借钱来还款

自己手里没钱还给银行，可以试着联系身边关系较为亲近的亲戚朋友，找对方借钱来筹集资金偿还欠款，先把房贷欠款还了，等后续手头资金周转过来再还钱给亲友。虽然此举实际并未减轻债务压力，但至少找亲友借钱不会收取利息，若一时无法及时还上也更好商量还款时间一些。

房贷逾期是按照总金额算利息吗

房贷逾期后，利息的计算通常不是按照总金额来算的。逾期后的利息计算一般会涉及到逾期罚息的计算，而逾期罚息的计算方式各家银行或金融机构可能有所不同。

一般来说，逾期罚息的计算是基于逾期未还的本金部分，而不是整个贷款金额。罚息利率通常会比正常贷款利率高，具体的罚息利率可能会根据逾期天数、逾期金额以及贷款合同中的相关约定来确定。

除了逾期罚息，有些银行或金融机构还可能会收取其他费用，如滞纳金等。这些费用也会根据具体情况和贷款合同中的约定来计算。

因此，房贷逾期后并不是按照总金额来计算利息，而是基于逾期未还的本金部分来计算罚息和其他相关费用。具体的计算方式和费率会根据银行或金融机构的规定以及贷款合同中的约定来确定。为了避免逾期产生更多的费用，建议借款人按时还款，并在发现逾期后尽快与银行或金融机构联系，了解还款方式和罚息情况，尽快还清欠款。