lpr利率到底是年利率还是月利率

发布时间:2024-01-08 19:16:42

作者:jianjian

来源:楼盘网

文章摘要: LPR利率是中国银行间市场上一种新的利率定价基准,它是根据商业银行报价情况而形成的。那lpr利率到底是年利率还是月利率?

LPR利率是年利率。销售市场上的LPR年利率有二种,一种是一年期,另一种是五年期以上,二种都归属于年化利率。不论是借款贷款基准利率,或是LPR年利率,表明的全是年化率。因而,更换为LPR浮动利率之后,年利率能够按年来调节,默认设置是一年调节一次。

微信截图_20240106184422.png

lpr选择1月1日还是放款日

对于用户来说,选择LPR选择一月一日或贷款放款日调整,基本上没有差别。只不过银行季度末尾、6月份年中、12月份年中、春节前一个月容易出现资金紧张的情况,如果放款日为这几个时间段,建议选择一月一日,不在这几个时间段,则可以自行选择。或者是用户选择放款日,LPR立马就可以生效,这样能节省更多的利息,用户也可以选择放款日调整。

2024房贷LPR利率还会再降吗

由于房贷利率与5年期以上LPR“挂钩”,所以每一次LPR的变动都会引起市场的关注。接下来让我们来看看,从2022年12月开始一直到2023年11月的LPR变化情况:

1、2022年12月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.30%。

2、2023年11月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.20%。

3、从2022年12月至2023年11月,1年期LPR下调0.2%,5年期以上LPR下调了0.1%。

从LPR调整的趋势来看,LPR一直在进行下调,因此到了2024年LPR仍然有概率可能会继续下调,但不绝对,要看当时的市场情况。

lpr降了以前房贷会降息吗

LPR降了后,以前办理的房贷是否会跟着降息,得看房贷是何种类型,已经选择执行浮动利率,还是固定利率:

1、如果办理的房贷是公积金贷款,那不会跟着LPR的下降而降息。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,和LPR没有关系。因此LPR的调整变化影响不到公积金贷款,只有当人民银行调整了贷款基准利率,届时公积金贷款才会自次年1月1日起开始执行新利率。

2、如果办理的房贷是商业贷款,选择执行浮动利率,那的确可能因为LPR的下降而降息。因为其有重定价周期,等重定价日一到,届时就将按最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定就保持不变)得出新利率,然后在下一周期执行。

3、如果办理的房贷是商业贷款,选择执行固定利率,那LPR下降也不会让房贷降息。因为无论LPR如何调整变化,房贷都将按照签订合同时约定的利率来执行,一直保持固定不变。

楼市讨论194群

201 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

怡海星城

天心区- 长株潭融城 6400 元/㎡

8.0

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

公积金贷款年利率是多少

2024-07-01 10:46:40 1个回答

50万货款20年利率为3.35月供多少?

2024-06-25 06:56:34 1个回答

lpr的四倍为年利率多少

2024-05-27 08:50:47 4个回答

房贷的年利率可以调整吗?

2024-05-15 13:55:49 4个回答

房子贷款60万30年利率3.7每个月还多少

2024-02-27 11:18:08 1个回答