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按揭房可以再次贷款吗
发布时间:2023-12-31 11:07:11
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
众所周期,贷款买房,就是把房产证抵押给银行,然后银行房款給买家,这种情况已经是贷款了,那还可以二次贷款吗?
按揭房可以再次贷款,有以下几种方案可供选择:
1、结清再抵押:如果按揭房的欠款余额不高,可以将欠款结清,然后重新抵押。这样,可以获得最高达房子市值7成的贷款额度,贷款年限最长可达30年,年化利率大约在4%左右。
2、二次抵押:如果无法结清欠款,也可以选择二次抵押,即在不结清原有按揭贷款的情况下,再次抵押房产。这种情况下,贷款额度同样是房子市值的7成减去原有欠款的余额,贷款年限最长可达10年,年化利率在3.3到3.5%之间。
3、其他金融机构:对于资质不太高的客户,可以考虑非银金融机构的抵押贷款产品。这些机构通常可以办理二次抵押贷款,审核相对宽松,但利率可能会高一些。
按揭房二次贷款利率是多少
基准利率的,1年期:6.56%,3年期6.65%.5年期:6.9%,10年期:7.05%,但银行一般都会按上浮规范履行的。
流程一般是这样,还清原借贷,找另一个银行提交第2次借贷。提示:按揭房再借贷适用于房子剩下价值较高的房子,能贷金额等于房子市值*0.65-欠款,曾经的房贷利率优惠也没有了。
若是招商银行,现在不接受二次借贷物,即:已借贷的房产不行再次用来借贷请求借贷。详细相关方针,您也能够当地招行网点的个贷部分承认。能够二抵的,除非房子按揭还款期限不超越6个月或1年的状况,或许是无房产证、国土文件、再或许是按揭的房子贬值了,低于评价价的剩下价值等等状况,详细还有多种。
按揭房二次贷款的途径有哪些
个人房产借贷借贷的常见途径:银行借贷、一般性借贷、借贷行借贷、小贷公司借贷。当你急需资金时,最重要的是找到最合适自己状况的借贷办法,
以下经过几种办法的比较来剖析四者之间各自的优势:
1、银行借贷一般只做榜初次借贷,最高为房产价值70%;放款期限1个月内;借贷期限:消费贷1-10年,按揭借贷10~30年;借贷金额不限;一般选用等本息还款办法:年利率6~9%。
2、借贷行借贷能够二次借贷,一次借贷加二次借贷合并为房产价值的60%左右;放款期限1-10天,借贷期限5天-6个月;借贷金额1~1000万;一般先息后本办法还款,月利率3%左右。
3、小贷公司借贷
能够二次借贷,一次借贷加二次借贷合并为房产价值的70%左右;放款期限1-10天;借贷期限1~12个月;借贷金额1~2000万元以内;选用等额本息还款办法:月利率1.25%;先息后本办法还款,月利率1.5~2%。
4、一般性借贷能够二次借贷,一次借贷加二次借贷合并为房产价值的50%左右;放款期限1-5天;借贷期限1个月-5年;借贷金额20万元-2000万;等额本息还款办法:月利率1%;先息后本办法还款,月利率1.25%左右。
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