物业费欠款多少会被起诉

其实，关于物业费拖欠多少会被起诉并没有一个明确的规定，这个主要是看具体的物业公司。比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。另外，根据相关规定来看，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。

什么情况可以拒交物业费

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。

4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

拖欠物业费如何处理

1、发送催款通知书。物业服务企业可以通过电话、短信、邮件等方式向业主发送催款通知书，提醒其尽快缴纳物业费。

2、采取法律手段。如果业主拒不支付物业费，物业服务企业可以通过法律途径追缴欠款。具体操作可以委托律师或法务部门进行。

3、限制物业服务。如果业主长期拖欠物业费，物业服务企业可以限制其享受物业服务，如停止提供保安、清洁、绿化等服务，直到业主缴清欠款为止。

4、向业主公示。物业服务企业可以在小区内公示拖欠物业费的业主名单，以此来提醒其他业主注意。