拿房产证在银行怎么贷款

1、带上个人身份证、房产证，以及存款、银行流水等收入证明，还有居住证明等资料，向银行提出贷款申请。

2、银行整理客户提交的资料进行初审，并让评估机构上门看房、评估。

3、评估机构将出具的评估报告交给银行进行审批。

4、银行最终审批通过，客户收到通知后，在指定时间内带上身份证去网点柜台找工作人员签订贷款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。

5、凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房管局进行抵押登记，办理他项权利证。

6、银行进行放款，将资金汇入客户指定的账户当中。

银行贷款需要什么条件

1、年龄条件：借款人需要年满18周岁，且具备完全民事行为能力;

2、收入条件：借款人需要有稳定的工作，这样才有可持续性的收入，有偿还贷款本息的资金来源，一般银行要求借款人的收入需要是每月月供的2倍才有机会获得贷款，通常个人信用贷款要求借款人每月收入达4000元才有机会申请;

3、负债条件：在申请银行贷款时，银行还会看借款人的个人负债情况，如果名下未偿还的负债较多，那么必然会分散借款人的还款能力，所以银行对借款人的负债也会有要求;

4、信用条件：个人信用在申请个人信用贷款时是具备重要的作用的，只有个人信用状况良好，无逾期等不良记录的用户才有机会获得贷款申请。