邻居利用我家墙体建房合法吗

发布时间:2023-10-25 21:43:13

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 在农村建筑宅基地的时候,需要按照一定的规定进行建筑,如果邻居利用我家墙体建房的话,是合法的。

邻居利用我家墙体建房不合法,一般情况下,未超过合法建筑面积占用别人已经建成的山墙作为自家新建房的墙,并不违法,只要不给原来的墙体增加额外的载荷,房屋的结构和安全是没有问题的,而且邻居这样伙用隔墙还可以减少一些建房的成本。但是,伙用邻居原有的山墙,新建房的应该事前与邻居协商好,并且确认邻家的墙体可以承受自己新建房的载荷,不会对邻家原来的山墙有危害,同时要适当的补偿邻家山墙的一部分建造成本。

邻居应当事先与您家协商一致比较好,免得以后发生了矛盾或者给房屋结构造成了影响再协商。如果邻居是违建,依法由住房和城乡建设机关管理,则可以拨打12319向当地城建监察大队举报,还可以起诉对方,要求拆除违建,排除妨害,恢复原状,赔偿您的损失。

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农村建房违约行为有哪些

1、违法占用耕地建房

为了保护耕地红线,保障国家粮食安全。国家对耕地的保护力度是空前的,有明确的法律条款,对违法占用耕地建房轻则拆除违法建筑,重的甚至有可能触犯刑事犯罪。自然资源部、农业农村部就曾出台农村乱占耕地建房“八不准”的通知:不准占用永久基本农田建房、不准强占多占耕地建房、不准买卖、流转耕地违法建房、不准在承包耕地上违法建房、不准巧立名目违法占用耕地建房、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房、不准非法出售占用耕地建的房屋、不准违法审批占用耕地建房。

2、超出规定宅基地面积修建房屋

虽然国家对宅基地面积有严格的要求,但是很多村民在拿到宅基地批准书之后却有很多人并没有严格的落实到位。而是抱着多占一点的想法,其实这都是严重的违规行为。

3、被纳入征收范围之后临时建房的

随着城市化进程的加快,很多城市边缘的农村很容易就碰到征地的情况。而有的农民朋友看到村内要征地拆迁了,就开始动起了歪心思。想着是不是可以临时搭建房屋,获得更多的经济补偿。其实农民朋友不明白的是,只要征地拆迁范围划定而且进行公示之后,是不能在修建房屋了的。修建了也是违法违规建筑,是会被拆除的,而且还没有补偿。

4、城镇户籍人员在农村买地建房

在农村申请宅基地、承包土地都是属于农民的基本权益。城镇户籍人员是没有权利获得这些权益的,所以哪怕在农村买地签署了协议都是不具备法律保护效应的。而且建成了也是违法违规建筑,土地主管部门是有权拆除的。

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