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城中村改造与棚户区改造有什么区别
发布时间:2023-10-13 15:16:11
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
据了解,城中村改造与棚户区改造是有一定区别的,两者之间的区别比较明显,比如性质不同、拆迁补偿补贴不同。
1、定义
城中村指的是在城市高速发展的进程中,一部分居民区滞后于时代发展步伐,游离于现代城市管理之外,生活水平低下。具体包括以下两种形态:一是土地大部分被征用,土地所有权部分属于国家所有,部分属于集体所有,但原农民尚未转为城镇居民户口;二是土地尚未被征收,全部土地仍属于集体所有。
而棚户区则指的是简易房屋和棚厦房屋集中区,一般是由于城市中缺少规划,导致部分宅院分布凌乱不齐,斜路、死路、圆弧路太多。且这些宅院普遍具有结构简陋,抗灾性差、居住拥挤,功能性差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差等特点。
2、土地性质
实践中城中村改造的土地性质多为集体土地,棚户区的土地性质多为国有土地。
3、法律依据
由于两者的土地性质不同,两者的改造依据也不同,城中村改造主要依据《中华人民共和国土地管理法》,而棚户区改造则主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。
4、征收改造程序
棚户区改造的征收流程一般是先入户调查,制定征收补偿方案,然后正式发布征收补偿方案,选取评估公司,发布公告,最后与被征收人协商,拆迁。而城中村改造,由于土地情况比较复杂,其征收流程相较于棚户区改造更显混乱。
城中村改造的主要包含什么
1、改善基础设施:更新供水、供电、供气等基础设施,改善排水系统和道路状况,提供更好的城市服务设施。
2、改善住房条件:更新老旧、危险的建筑,提供居住环境更好的住房,使居民有更舒适的生活空间。
3、环境整治:加强环境保护和整治工作,提高城中村的整体卫生状况,美化环境,减少环境污染。
4、合理规划:对城中村进行合理规划,提升空间利用效率,合理布局各类设施和公共空间。
5、社会保障:为城中村居民提供更好的社会保障服务,改善教育、医疗等公共服务水平。
重要的是,城中村改造并非只是简单的拆除和重建,而是综合考虑经济、社会和环境等多方面因素,确保城中村改造的过程中不会造成社会不稳定,同时尊重居民的权益,使改造后的地区能够更好地融入城市整体发展,为居民创造更好的生活条件。
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