提前房贷有必要缩短年限吗

提前房贷有必要缩短年限。因为可以降低借款人还款利息支出，从而减轻还款压力。对于贷款人来说，缩短年限可以减少还款利息，提前还清贷款，减少贷款总额，缩短还款期限，降低风险。而对于银行来说，缩短年限可以提高利润，减轻风险，增加信贷流动性。因此，从经济角度分析，房贷缩短年限是有必要的。

提前还房贷的注意事项

1、注意有没有违约金

在提前偿还房贷的时候，银行为了维护自身的权益，可能会收取客户的违约金，这一般会在客户的房贷合同上面体现出来，客户可以查看贷款合同进行确认。各个银行对如何收取违约金会有一些区别，有些银行会规定客户正常还房贷满了一年以后提前还款就不会产生违约金，所以客户打算提前还款的话，可以等不需要缴纳违约金以后再去还款。

2、需要提前预约

提前结清房贷并不是客户准备好资金存入账户就可以了，客户需要提前与银行进行预约，在预定的时间里面带好贷款合同以及相关的资料去银行办理业务。提前还款的热度越来越高，如果客户不提前进行预约，想顺利办理业务会有难度。

3、注意提前还款次数

有一些客户因为暂时拿不出更多的资金，所以会选择提前偿还部分房贷，这种提前还款的方式也是会被银行认可的，不过提前偿还部分贷款有次数限制，客户需要咨询银行一年可以提前还几次贷款，提前准备好资金，尽量多还一些贷款减少更多的利息支出。

4、还清以后及时解押

在客户提前还清房贷以后，需要及时去银行开具贷款结清证明，并且要求银行退还自己的房产证等材料，然后带着材料去有关的机构办理解押手续，只有房屋完成解押了，才能说房子属于自己，如果客户没有及时将房子解押，可能还存在一定的产权风险。