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认房不认贷与公积金有关系吗
发布时间:2023-09-15 21:14:08
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房办理贷款的时候,就需要了解好认房不认贷政策的标准,那么认房不认贷与公积金有关系吗?
认房不认贷与公积金有关系。
认房不认贷是一种优化个人住房贷款中住房套数的认定标准,公积金贷款也是个人住房贷款,因此认房不认贷与公积金有关系。
落实认房不认贷是国家住建局、中国人民银行、金融监管总局三部门推动的,不是某个商业银行单方面的决定,因此与公积金有关系。
内蒙古赤峰市公积金中心,已明确自2023年8月1日起执行住建部“认房不认贷”政策,说明职工申请公积金贷款时,不再审核以前公积金贷款次数,而是以住房套数认定公积金贷款资格,无房或仅有一套住房就能申请公积金贷款。
因此,认房不认贷与公积金贷款有关系,当然具体还是要以当地公积金中心规定为准。
与公积金有关系的两个方面:
1、申请贷款购买商品住房,由于申请公积金贷款也可以购买商品住房,因此与公积金有关系。
2、银行业金融机构均按首套房贷款政策执行,由于公积金中心也要委托银行放款,因此与公积金有关系。
认房不认贷的几个核心关键点
1、家庭成员无房或仅有一套住房,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。那也就是说,借款人、配偶、未成年子女三方中,任意一方有房就不算首套房贷款,三方加起来有2套房就只能先卖房才能贷款。
2、在申请个人住房贷款的当地无成套住房,那也就是说在外地有房产的没关系,不计算在住房套数之内,外地有房产、当地无房也能享受首套房贷款。但认房不认贷,只针对贷款购买商品住房而言。
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