买存量房有风险吗

买存量房有风险。具体如下：

1、财产所有权的风险分成了不同的部分，交易中的对方并不是财产所有权人，并不是完全所有权人。可以比较房产证与身份证件，前提是房产证上的名字真实可信。

2、资产风险在二手房交易的时候，资产交付是关键环节。对于在偿还中的二手房，业主用买家的钱来偿还剩余的贷款，消除了房屋抵押情况。项目实际操作风险大，出现资产被盗用等情况，提倡购房者不考虑，让业主选择中介垫付资。

3、房屋质量风险问题比较复杂，是否是凶宅，住宅是否渗水，是否受到过突击装修覆盖产品的质量问题。

买房需要注意哪些事项

1、购房目的：在购房前，需要明确自己购房的目的和需求，如居住、投资还是其他目的，确定自己的购房预算，以及对房屋的地理位置、周边设施、户型、朝向、面积等要素的需求和偏好。

2、了解市场行情：在购房前，需要了解当地的房价走势和市场情况，查看房屋的历史售价和交易记录，避免盲目跟风或受到不必要的误导。

3、真实情况核查：在购房前，需要了解房产的真实情况，包括核查房屋的所有权归属、土地使用权、房产证、物业费等情况，以及对房屋的结构、装修、居住环境等进行实地查看和评估。

4、注意贷款方式：如果需要通过银行贷款购房，需要了解相关的贷款流程、利率、还款方式和期限等重要信息，同时对自己的还款能力和风险承受能力进行评估，谨慎选择适合自己的贷款方式。

买房贷款注意事项

1、预算和贷款额度：购买房屋前需要先考虑自己的经济实力，评估自己能够承受的房屋价格范围。同时也需要根据自己的收入、负债情况等因素确定贷款额度，并选择合适的还款周期和贷款利率。

2、贷款利率和费用：当贷款利率较高时，需要注意贷款成本会随之增加，因此可以关注银行官网上的贷款产品信息，比较不同银行的贷款利率和费用，以及各项还款方式和还款期限。

3、信用记录和申请资料：银行在进行贷款审批时，会查看贷款人的信用记录，因此需要提前保持良好的信用记录。此外，还需要提交完整的申请资料，包括个人身份证明、收入证明、财产证明等文件。

4、贷款期限和还款方式：借款人需要根据自己的还款能力选择合适的还款期限和方式，并严格按照合同约定的还款时间进行还款，以免因还款延误或者逾期而产生罚息或者影响个人信用记录。

5、合同条款和风险提示：在签订贷款合同前，需要仔细阅读合同条款，并咨询银行工作人员了解相关风险提示，确保自己充分知晓合同内容和相关权利义务，以避免因合同内容不明产生纠纷。