首付20%是怎么算

首付20%是指房屋总价的百分之二十。如果房屋总价为100万元，那么首付20%就是100万元×0.2=20万元。所以，购房的首付金额为20万元。

需要注意的是，购房首付百分之二十是一种常见的要求，但实际上首付的比例可能会因地区、楼盘、政策等因素而有所不同。在具体购房过程中，请与开发商、银行或相关专业人员确认首付比例及相关要求。

房贷首付20%需要满足哪些条件

1、必须是首套房

房贷若想享受20%低首付比例，需要购置的房产为首套自住房，常见的首套房认定方式有：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，如何判定为首套房，需要以当地的政策为准。

2、房屋面积有要求

若房屋面积低于90平米，购房才有机会享受首付比例20%。若房屋面积超过90平米，最低的首付比例一般为30%。

3、满足房贷申请要求

申请房贷需要满足以下条件：

申请人信用良好。要求申请人信用良好，征信报告上无不良贷款记录，若信用报告上存在逾期记录，可能导致贷款费率高、贷款期限短等情况，甚至房贷直接被拒。若是以配偶双方名义申请，需要夫妻双方信用良好。

贷款年龄符合要求。一般要求男性年龄在18-65岁之间，女性年龄要求在18-60岁之间，申请人需具备完全民事行为能力，能提供合法的身份证明材料。

还款能力好。要求申请人具备稳定的工作或者合法稳定的收入来源，具备持续还贷的能力，一般需要提供收入证明、银行流水等证明材料。

能一次性付齐首付。需使用自筹资金一次性付齐首付房款，将购房首付的发票或收据等证明材料提交给银行。