公积金提前贷款的条件有哪些

1、只有参加了住房公积金缴存的职工在贷款买房时才有资格申请办理住房公积金贷款，并且公积金管理中心对借款人公积金缴存时间还有要求，通常借款人在申请住房公积金贷款时，需要连续足额缴纳住房公积金满半年时间，且住房公积金账户状态正常。

2、公积金贷款用途有限制，只能是购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房的才可以办理住房公积金贷款，所以借款人需要提供相应的资料，例如贷款买房的需要提供购房合同或协议。

3、借款人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款，如果有未结清的住房公积金贷款，那么是不能再申请住房公积金贷款的。

4、借款人有稳定的工作及收入，且个人信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力和意愿。

5、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金提前贷款的注意事项有哪些

1、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

2、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

4、并非所有人都最适宜提前还贷

已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。