- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
物业费和车位管理费的区别
发布时间:2023-08-15 21:06:24
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
物业费和车位管理费其实都是需要每月缴纳给物业的,只是有些业主会把这两种搞混,究竟物业费和车位管理费的区别是什么?
车位管理费和物业费是两个不同的费用,主要区别在于服务内容和收费标准。车位管理费是按每个车位每月收取的费用,包括车位维护、清洁、保险、停车位安排等;而物业费是按每户每月收取的费用,包括安保、绿化、保洁、设施设备维护、社区文化活动等。车位管理费通常根据城市、地段、车型等因素而有所不同,而物业费通常根据房屋面积、等级、服务内容等因素而有所不同。
车位费是否包含物业管理费
不包含
1、车位管理费与物业费是两码事,车位管理费是另外交纳的,买了车位还要交管理费,就像买房要交物业费一样合情合理。
2、车位和房子一样,虽然所有权属业主,但使用过程中仍然需要他人的服务和管理,如车位的保洁、保安,以及需要借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。买了车位的买家仍需履行义务,并不意味着再不用交钱了;而且,停车也是消费过程,交管理费则理所应当。
3、特别提醒购房人的是,买车位买下的只是车位的所有权,并非买下了几十年的管理与服务。卖车位的是开发商,卖服务的却是物业公司,所以,买房时若销售人员承诺买车位不用再交费,把承诺写进合同里才放心。
车位管理费包括哪些
第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。
第二类是保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。
第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
车位管理费包含:
1、停车场秩序管理人员人工成本
2、停车场设备设施维护成本
3、停车场清洁卫生维护成本
4、停车场消防安全维护成本
5、停车场安防监控设备维护成本
6、停车场消耗的水电能源费用
7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧
8、税金
9、停车管理单位的经营利润
车位物业管理费的支出范围
1、管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。
2、保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。
3、管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
楼市讨论236群
129
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
太原金地格林格林是哪个物业公司?
2021-07-14 13:33:18
1个回答
太原鸿赫时代天际是哪个物业公司?
2021-07-04 15:08:24
1个回答
小区内公共区域的广告位收入归谁?
2021-02-28 22:34:31
2个回答
大厂佳悦丽庭物业公司是哪家,如何收费,物业水平怎么样?
2021-02-20 09:00:51
1个回答
大厂孔雀城博思园物业公司是哪家,如何收费,物业水平怎么样?
2021-02-19 10:58:26
1个回答