申请房贷征信要求多久

申请房贷征信要求一般两年或五年。如果借款人近两年内有不良信用记录，如逾期还款、连三累六(连续三个月或累计六个月出现逾期)、硬查询次数过多(半年内超过6次或10次)等，那么银行可能会拒绝借款人的贷款申请。有些银行可能会查看借款人近五年的征信记录，进行综合评估。这是因为个人征信记录中的不良记录会在用户不良行为或事件终止后保留5年，超过5年后才能自动消除。如果借款人在五年内有较严重或较多的不良记录，那么银行可能会认为借款人存在较高的逾期风险或履约能力不足，从而影响贷款审批。

需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过了，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。这意味着如果购房在贷款申请审批过后，出现了不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。因此，为了保证贷款顺利进行，借款人应该在整个贷款流程中保持良好的信用记录，避免逾期、频繁查询等行为。所以，借款人应该在贷款前和贷款中保持良好的信用记录，避免出现不良信用记录，以提高贷款通过率和降低贷款成本。建议借款人定期查询自己的征信报告，及时发现和纠正错误或异常信息，维护自己的信用状况。

征信记录的内容

信用报告记录的内容主要包括五项记录，分别是：基本信息、信贷信息、非金融负债信息、公共信息、查询信息。其中应用的比较多的，是信贷信息。我们常说的征信优秀或征信不良，就与信贷信息中记录的内容有关。都是按时还款的记录，说明用户征信优秀。而有大量的逾期记录，则表示这个用户征信较差。

因此，要维护好自己的征信，就要注意按时归还信用卡或贷款，水电燃气费、手机话费也不要欠缴。

征信哪些属于不良记录

第一类：逾期还款，只要出现有逾期还款，都是不良记录，其中包含信用卡逾期，车贷，房贷逾期，助学贷款，替人担保贷款逾期，以及各大平台网贷逾期。

第二类：拖欠缴费，欠税，拖欠水、电、煤气等生活费用，电话费欠费不交，也会纳入不良信用记录。

第三类：官司处罚，当有民事判决不执行，欠钱不还被列为失信人员，有过行政拘留，偷税漏税及其他违法行为，以及有过犯罪行为，也会视为不良记录。