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房产证写小孩名字离婚后归谁
发布时间:2023-07-15 19:47:44
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
有的夫妻买房时,房产证上写的是孩子的名字,但是夫妻感情不合,那么房产证写小孩名字离婚后归谁呢?
房产证写小孩名字离婚后归小孩。夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说,该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。
如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产,在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产,不能视为夫妻共同财产,应作为其子女的个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
房产证上的名字必须是贷款人吗
不是。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属,贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人,这两个名字可以不是一个人。比如,有的父母给孩子买房子,可以写孩子的名字,不论这个孩子是否成年,是否有还款能力,都无怕谓,因为父母是贷款的还款人,只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。
房产证写一个人好还是两个人好
房产证写一个人好还是两个人好各有优缺点,具体如下:
写一个人的好处:更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷,尤其是作为婚前财产时,房产证上只写一个人的名字可以证明房屋产权归一方独有,是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式。写一个人的弊端:婚后如果离婚的话,经双方协商不一致的,房产归持房产证一方。因为是婚前购买的,不属于婚后的夫妻共同财产,财产分割时属于持有房产证的一方。
写两个人的好处:房产证上写夫妻两个人的名字,可以在婚姻关系存续期间,给双方都带来很大的安全感。写两个人的弊端:如果是办理贷款,或者其余一些手续涉及到今后的生活,办理过程中需要两个人都在场,这直接导致工作效率低下。
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