公积金贷款哪一步算审批通过

1、资格审查

公积金贷款申请人需要在首次申请时提供本人及配偶的身份证、户口簿、工资卡、公积金缴存证明等材料，贷款部门会根据这些材料进行资格审查。如果申请人的资格审查通过，那么就可以继续进行后续的申请流程。

2、额度审批

在资格审查通过后，公积金贷款部门会对申请人进行额度审批。额度审批是指根据申请人的工资收入、家庭情况、负债情况等因素，确定申请人可以获得的最高贷款额度。

在额度审批过程中，公积金贷款部门会对申请人提交的资料进行详细的核实和审核，以确保申请人的收入和负债情况真实可靠。如果额度审批通过，那么申请人可以继续进行贷款申请。

3、房屋估价

在申请公积金贷款购买房屋时，公积金贷款部门会要求进行房屋估价。房屋估价是指对购买房屋的市场价值进行评估，以确定申请人所购房屋的价值是否符合公积金贷款标准。

房屋估价是一个重要的环节，其结果会直接影响到后续的贷款审批。如果房屋估价低于公积金贷款的标准，那么申请人可能需要自己补足差额，或是重新选择房屋。

4、贷款审批

在以上环节都通过后，公积金贷款部门会对申请人进行贷款审批。贷款审批是指对申请人的资料进行终审，以确定是否满足贷款条件。

在贷款审批过程中，公积金贷款部门会对申请人的个人信息、职业信息、还款能力等方面进行综合考虑，以确保贷款安全可靠。如果贷款审批通过，那么申请人可以正式签署贷款合同。

公积金贷款审批流程

公积金贷款审批通过通常需要经历以下几个步骤：

1、资格审查：借款人需要符合公积金贷款条件，如连续缴纳公积金时间、公积金账户状态、贷款次数等。大多数地区要求借款人连续缴纳12个月的公积金，且贷款前公积金状态正常，名下没有未结清的公积金贷款，公积金贷款次数不能超过2次等。

2、提交申请：借款人需要向当地住房公积金中心或受委托的银行提交真实有效的申请资料，包括申请人身份证及复印件、房屋购买合同或预售合同及复印件、个人公积金账户近六个月的缴存证明、个人现金流量证明(工资收入证明、社保、个税缴纳证明等)、个人征信报告、还款能力证明(收入证明、负债证明等)、银行流水等其他财务资料。

3、贷款审批：银行收到申请后会对借款人进行调查和审核，包括初审和复核。初审通过后，银行会将借款人资料提交给住房公积金中心进行审批。如果审批通过，住房公积金中心会通知借款人签订贷款合同，并办理抵押和担保手续。

4、签订合同、办理抵押：借款人通过审批后，需要与住房公积金中心签订贷款合同，并去当地房管所将该套住房抵押给住房公积金中心进行担保。在签订合同时，需要提供真实有效的身份证明材料和相关文件，如房屋产权证、婚姻证明等。

5、贷款放款：签订合同并办理抵押后，住房公积金中心和受托银行会将贷款资金放款到开发商账户里，借款人预留的手机号会收到放款通知。

6、贷款还款：借款人每个月需要按时给住房公积金中心还款，还款方式包括从借款人住房公积金账户划扣资金还款或从银行卡里划扣。

只有当借款人完成了上述所有步骤，才算是公积金贷款审批通过。需要注意的是，不同地区的公积金贷款流程和规定可能略有不同，具体操作还需根据当地实际情况进行。