公积金贷款二手房能贷多少钱

公积金贷款二手房的额度一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：

1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

公积金贷款注意事项

1、了解贷款政策：公积金贷款的政策会因地区而异，因此需要了解当地的贷款政策，包括最高贷款额度、贷款比例、还款方式等。

2、提前规划：在决定公积金贷款之前，需要提前规划自己的财务状况和还款能力。确保自己有足够的还款能力，并考虑未来的生活和职业变化。

3、了解房屋价值：在申请公积金贷款之前，需要了解所购买房屋的价值，以及需要支付的首付款和贷款额度。

4、维护良好信用记录：在申请公积金贷款之前，需要维护良好的信用记录，确保自己的信用评级良好，以便更容易获得贷款批准。

5、提交完整申请材料：在提交公积金贷款申请时，需要确保提交完整的申请材料，包括个人身份证明、收入证明、银行流水等。

6、按时还款：在贷款期间，需要按时还款，并确保不会逾期。如果遇到还款困难，需要及时与银行沟通并协商解决方案。

买二手房需要注意什么

1、确认房屋的合法性和权属：在选择二手房时，需要确认房屋的合法性和权属，包括房屋的产权是否清晰、是否存在争议、是否有抵押或租赁等情况。

2、查看房屋的品质和环境：在看房时，需要仔细察看房屋的品质和环境，包括房屋的结构、装修情况、通风采光、周边环境等。

3、了解房屋的历史和背景：在购买二手房时，需要了解房屋的历史和背景，包括是否曾经是凶杀屋、工厂、医院等，以及相关的不良影响和潜在风险。

4、考虑房屋的安全性：在购买二手房时，需要考虑房屋的安全性，包括防盗措施、火灾风险、楼层高度、物业管理等因素。