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自建房重建需要什么手续
发布时间:2023-07-09 19:53:07
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在一定情况下,自建房是可以进行重建的,首先需要获得《集体建设用地使用证》,再进行审批。
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续,一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
自建房重建的注意事项有哪些
1、自建房一定要选择好的建造团队,还要有建筑草图。
2、自建房要有监工保障,保证到建房的质量,要准备好钢材、砖瓦以及水泥等材料。
3、自建房要建房时如果涉及到了占用公共道路的问题,一定要处理好邻里的关系。还要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能够有据可谈,避免在结算时出现问题。
4、自建房要设计好地下管道等问题,这样可以一劳永逸,要不然麻烦大了。
5、自建房千万不要忘了线路铺设,还要保证墙体的垂直。
6、自建房要准备好门窗,好预留门窗的大小。
7、自建房如果是楼房,在建设时还要注意到邻居的遮荫问题,要处理好自己楼房的面积和结构合理。
8、自建房一定要准备好动力电源。
9、自建房最好是提前选择好建房的季节,最好是在正月过后就建。
10、自建房的地基一定要处理好。
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