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没买车位物业不让进小区合法吗
发布时间:2023-06-30 20:12:14
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房的时候,可能没有买车位,为此可能停车需要租赁车位,那么没买车位物业不让进小区合法吗?
没买车位物业不让进小区不合法。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的,也就是说车位也是业主所有,开发商不能硬性要求业主购买或租车位。如果小区车位不够,物业可以对其进行管理,优先让购买和承租车位的业主使用。只要小区公共场所有空的停车位,业主就有权使用。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
不买车位可以进地下停车场吗
不买车位可以进地下停车场。车位有空余,在特殊情况下可以驶入地下车库。但如果车位已经售空,则不能进入,应先满足业主需求。地下车库,属于有产权的不动产,各位业主有人出资购买下车位,每月支付管理费,拥有该车为使用权和产权,地下车库,除了私人买下的车位,剩下的是公共走道,使用权属于全体业主,但是,私人不能停车占用。
私人办理露天停车场的流程有哪些
1、申请人到所在辖区的交警大队区停车场管理办公室领取申请表,按照要求如实填写,提供土地证明或者租赁合同的原件及复印件,以备核查;
2、拟开办的停车场内交通标志标线施划完毕,场内安全设施、消防设施等齐备;
3、区停车场管理办公室组织对经营性停车场的初步勘验工作,达到要求的上报市停车场管理办公室,同时将申请表报送行批中心。达不到要求的,告知申办人停车场存在的问题,继续完善;
4、市停车场管理办公室对停车场进行现场勘验,达到要求的,通知行批中心发放《停车场经营性许可证》;
5、取得《停车场经营性许可证》后,申请人应当到工商行政管理部门和物价部门办理其他相关手续。
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