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征信有逾期记录还能申请公积金贷款吗
发布时间:2023-06-28 08:59:08
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
征信记录了个人过去的信用行为,这些行为将影响个人未来的信用业务,例如贷款、信用卡、住房和汽车贷款等。那么征信有逾期记录还能申请公积金贷款吗?
征信有逾期记录能申请公积金贷款,但是否能通过审核,则要综合考虑。如果逾期次数少,逾期时间短,而且申请人符合公积金贷款要求,还款能力没有问题,那逾期对申请人公积金贷款申请影响不大。如果征信报告反映出的逾期情况较严重,公积金中心会结合申请人的收入情况、公积金缴纳情况等等综合审核,有可能会拒贷或者减少贷款额。所以,相比商业贷款而言,公积金贷款对征信的要求会较低一些,但是如果逾期严重,也是会影响公积金贷款申请的。
公积金贷款审核时会考虑哪些因素
1、有良好的征信
如果客户征信有逾期记录,那么公积金中心在审核客户资质的时候,就会觉得客户有信用风险,为了避免以后客户出现逾期,控制贷款风险,可能会直接拒绝客户的贷款申请。
2、公积金账户状态正常
在申请公积金贷款的时候,客户公积金账户不能是被封存的状态,所以客户要保持公积金正常缴费,不要断缴导致账户被封存。
3、有一定的公积金余额
公积金余额会直接影响到贷款额度,一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍,余额不足会导致信贷额度不足。
4、有稳定的收入来源
收入是客户还款能力的保障,为了确保客户能够按约定还上贷款,公积金中心会要求客户的收入最少是房贷月供的两倍以上,否则会被拒贷。
5、连续缴费12个月以上
并不是客户缴纳了公积金就有公积金贷款资格,一般来说需要客户连续缴纳12个月以上的公积金才能申请公积金贷款,如果客户缴费时长不够,也不能贷款。
6、不能是小产权房
申请公积金贷款的时候,客户只能用来购买商品房,限价房等房子,不能用来购买小产权房,小产权房会因为产权的问题无法办理抵押,公积金中心不会放款。
7、年龄不超过限制
按规定,公积金贷款最长的年限不超过借款人退休后5年,所以年龄较大的客户在申请公积金贷款的时候就需要小心一些,避免被公积金中心拒贷。
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