征信很差如何提升房产抵押成功率

征信很差想要提升房产抵押成功率，可以通过改善信用记录、换家门槛低的平台、增加共同借款人、贷款中介助贷、增加担保人的方式解决，具体如下：

1、改善信用记录：如果不是急用贷款，可以考虑先去改善个人征信，这种方法成本较低，但是需要花费比较多的时间。借款人需要保持按时还款，避免出现逾期还款，同时还需合理借贷，避免查询次数过多。这些措施可以帮助借款人建立良好的信用历史记录，从而提高信用评分和获得更低的利率。

2、换家门槛低的平台：一般来说，国有大型银行的贷款门槛高于中小型银行，而银行的贷款门槛又高于第三方贷款平台。因此，借款人可以按照这个思路，多找几家贷款机构进行对比，选择一家门槛低且适合自己的贷款机构办理房产抵押贷款。不过，相对于银行贷款，第三方贷款机构的利率通常会比较高，所以借款人一定要慎重考虑。

3、增加共同借款人：如果借款人有家人或其他信任的人愿意一起申请贷款，他们可以作为共同借款人，为借款人分担还款责任，从而提高贷款成功率。一般来说，只要共同借款人信用良好，且具备一定的还款能力，获贷并不会太难。

4、贷款中介助贷：贷款中介非常熟悉当地贷款政策，可以为借款人提供贷款咨询服务，帮助借款人更好地了解贷款流程和相关政策。并且可以帮助借款人准备申请材料，减少借款人的麻烦。除此之外，贷款中介业内有一定的人脉累积，获贷渠道更多，可以根据借款人的情况，为用户选择合适的贷款产品，从而快速获取贷款。

5、增加担保人：如果借款身边存在信誉良好、财务状况稳定的亲友，可以考虑让其为自身担保，从而提高贷款成功率。不过，担保人需要承担连带责任，一旦逾期，将导致担保人被牵连。此外，借款人还可以找专业的担保公司担保，不过需要支付一笔不低的担保费。

房贷个人征信要求有哪些

1、个人基础信息

个人基础信息，包括借款人的：姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位，以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。

2、信贷记录

银行会查看借款人5年的各种经济活动和信贷记录，包括信用卡使用情况，还款情况、贷款金额、放款机构、还款记录、逾期情况等内容。

3、其他记录

包含了民事判决记录、住房公积金记录、养老保险金发放记录，以及强制执行、行政处罚、通信欠费等记录。还有本人以及相关机构查询征信报告的记录。包括查询日期，查询机构，查询原因等。次数太多的话会影响房贷申请成功率。