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公积金能贷多少倍
发布时间:2023-05-29 21:16:23
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
由于住房公积金贷款利率比商业住房贷款利率低,因此选择公积金贷款的朋友越来越多,究竟公积金能贷多少倍?
1、不高于余额的20倍:如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时,最高可借账户额度的20倍,如果余额不足2万元的按2万元计算。
2、不高于余额的10倍:贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时,最高可借账户余额的10倍左右。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
公积金可以贷款买几次房?
公积金可以用两次进行贷款买房。
根据《住房公积金管理条例》第22条,有以下规定:
1、一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。
2、家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。
3、需要连续缴纳12个月,就可以使用住房公积金贷款,可以贷所缴金额的贷款。
住房公积金贷款的申请条件如下:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
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