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中介租房和房东租房有什么区别
发布时间:2023-05-29 11:09:41
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
租房的时候很多人会找中介,也有一部分人会直接找到房东租房子。那中介租房和房东租房有什么区别?
1、法律关系不同
从法律关系上来看,直租是双方法律关系,只有房东和租客参与到这个租赁行为中;而找中介租房则是多方法律关系,在这个租赁行为中,不仅有房东和租客的参与,还有中介公司参与其中,若发生纠纷时,处理起来较为复杂。
2、租金不同
从租金来看,直租的租客只需直接将租金支付给房东即可;而通过中介租房的租客不仅要把租金支付给房东,还需要支付相应的中介费用。在签订租房合同前,需向中介公司了解具体的中介费用,有的中介费是由租客全部承担,有的中介费是租客和房东一人一半,有的中介费则是由房东全部承担。
3、房源选择不同
通常来说,由房东发布的直租信息较少,租客在寻找直租房源时也比较费时费力,租客对比的房源选择性较小;而经过中介平台,租客可以获取更多的房屋出租信息,可对比选择的房源也比较多,省时省力,可以让租客理性的做出合适的选择。
找房东租房的好处有哪些
1、可以直接和房东沟通,房子的信息可以了解的更清楚、直接。
2、可以直接进行议价。房租太贵的话,直接联系房东就可以直接与房东写上价格。
3、可以省去找中介的步骤和中介费。中介服务费一般都要一个月租金或是半个月租金,直接找房东就可以省下这笔钱。
找中介租房的好处有哪些
1、无论是否由中介出租,如果房客违法,房主多多少少都有一点法律责任,因为你才是真正的产权所有人,但是可以在中介合同中约定免责条款,写明如果房客违法,中介应该负哪些责任,这样就降低了自己的责任。
2、中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。
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