电梯房要怎么选楼层

1、看周边：周边环境对于购房者选择楼层是有很大影响的，尤其是低楼层受环境影响因素巨大。如果前楼过高，那么应该要选择较高楼层，当然选择高层也需要看看周边景观是否赏心悦目，有没有大型高压线等，这些都会影响到日常生活。

2、看家庭：年轻人对景观要求高，对通风采光、私密性好的住宅更加偏好，因此更适合选择高层住宅。但如果家里有老人或者小孩，就比较适合选低楼层了，虽然景观可能较差，但是出行十分便利。

3、看经济条件：经济能力也关系到购房者选哪一层楼房，一般来说顶层和底层价格会较低一些，中间偏上的楼层价格高。购房者如果经济能力有限不妨选择底层或顶层，避免较大的经济压力。

买电梯房要注意什么

1、询问电梯质量

在买电梯房时，可以问下电梯质量、运行速度、安全性等方面，还可以问下如果电梯出现问题后，是否能及时维修，因为买了电梯后，电梯每天都要使用。

2、检查应急设备

在生活当中难免会发生一些意外，就比如电梯出现故障，所以在买电梯房前，可以咨询一下，如果停电后，电梯是否有临时的发电装置，是否有备用电源等应急设备。

3、选择楼层

购买电梯房，要注意选择合适的楼层，选择电梯房楼层时，要根据房价、采光、楼间距等综合情况进行考虑，一般电梯房的高层楼层比较不错，污染和噪音相对会比较小。

4、注意梯户比

还要注意电梯房的梯户比，要是整栋楼户型多，楼梯少的话，那乘电梯的人会比较多，特别是上下班高峰期时间，目前一般的住宅小区，基本上都是一梯两户或两梯四户。

5、考察物业

物业实力也是非常重要的一点，现在很多小区的物业公司都是外包的，所以购买电梯房时，要看物业公司的服务质量怎样。