男方付首付共同还贷款离婚怎么分

发布时间:2023-05-28 16:15:04

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 不少夫妻因离婚对房产有分割的纠纷,所以在这种情况下就要理解具体的规定,那么男方付首付共同还贷款离婚怎么分?

男方付首付共同还贷款离婚分割,应当将夫妻共同还贷的部分作为夫妻共同财产平均的分割。婚前一方付首付款,并共同还贷的,应认定为双方按份共有,离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产,分割时原则上是平均分割的。

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法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚房产归一方怎么办理过户

离婚后房子归一方的过户方法如下:

1、离婚房产过户的,首先应当有生效的离婚协议或者法院判决书、调解书。离婚协议明确约定一方将其房屋产权转移给另一方,或者有生效的人民法院判决书、调解书,确定登记在双方名下的房屋产权归一方所有;协议离婚在经过离婚登记、领取离婚证后生效,未领取离婚证的,不能凭离婚协议办理房屋过户;

2、法院判决或调解离婚的,申请法院向不动产登记部门发出协助执行函,申请人携带法院生效判决文书或调解文书等材料自行前往不动产登记部门办理即可;

3、协议离婚的先办理离婚房产析产;

4、携带离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证;

5、到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。

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