从二手房东租房应该注意什么

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

租房怎么租最好

1、租房时首要考虑的就是离上班的地方是否方便，如果房子租的较远，每天上班要起早一个多小时，长时间下来会让人感觉劳累。所以最好先考虑工作地周围的房子，不需要走太远和搭乘公交的，或者是离公交站和地铁比较近的，这样搭乘公交和地铁等比较方便。

2、如果注重生活品质的，要考虑房屋周边的生活设施，如商场、菜市场、药店、餐饮、娱乐场所等等，另外还要考虑小区周边的环境、治安和物业等。如房子周边环境比较乱、脏、偏僻的，建议最好不要选择，尤其是女生，更应考虑自己的安全问题。应选择人比较多，且夜间光照充足的房屋。

3、除了以上两点，还要看房子本身情况，如房子的朝向、室内设施等，房子朝向有利于采光和晾晒，而设备齐全则可以让生活更方便，如冰箱、洗衣机、热水器、空调、彩电等必备的家具家电，都是非常有用的，还要看墙面是否干净，这样才住的舒服。

4、房子考察之后，如对房子比较满意的，就要谈房租了。房租支付方式有三种，分别是月付、季付和年付，如何支付房租将会影响到最终价格，年付的价格肯定比其他两种更加便宜些。但除了支付房租之外，还有宽带费、水电费以及物业费等等，这些都是要考虑在其中的。

5、房子的价格。不清楚房租的价格。可以先去问一问同事、朋友。建议货比三家，多问问，心里面自然就有一个合理的价格氛围了。只要价格在这范围内，就可以结合其他的方面再作考虑。