全国统一不动产登记意味着什么

1、不动产统一为房产税铺路

如果不动产登记系统能够建立，房产税的推进将会明显加速。因为不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。许多大中城市已完成房屋价值评估系统建设，如果不动产也能够统一登记，那么房产税的推进将消除主要技术障碍。

2、不动产条例会影响房价

房产税一旦开征，对多套房产拥有者来说，三套房差不多是上限了，持有三套以上的房产将会缴纳高额税费，从性价比来说很不划算，将会有一批房子集中挤出，增加市场上二手房的房源供应。

有业内人士认为，实施不动产登记制度，是一项基础性工作。若再跟进住房信息公开和房产税，持有多套房产的成本就将上升。这将带来的一种可能就是，买房人对投资房地产热情下降，同时很多房源可以释放到二手房市场带来供应里的增加，进而带来房价下降。

3、不动产登记将保护公民财产权利

推进不动产登记的首要目标是贯彻落实宪法，保障公民合法财产权利，而非“公民财产大起底”。

不动产统一登记制度建立后提供的查询服务，将依照法律，持有相关司法、行政许可或申请，个人可对特定不动产的产权归属情况进行查询，有助于化解交易中房多卖、盗卖房产等安全风险。

4、不动产反腐败作用巨大

从房叔、房婶到房姐、房嫂最后到拥有16栋楼的房祖宗，让国人见识了腐败官员对房子的贪婪程度，而住房信息系统将成为一些官员的梦魇，让贪腐官员们的房产暴露在监察部门眼前。

不动产统一登记将要挑战“房多多”们的既得利益，反腐败被专家认为是不动产统一登记制度的重要作用之一。“房叔”“房姐”的出现表明了房产信息不公开、不透明的弊端不动产统一登记和公开查询系统建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题，对于发现腐败活动，斩断利益输送会。

全国统一不动产登记包括小产权吗

不动产登记不包括小产权房。

《不动产登记条例》正式实施以后，有关小产权房的问题也日益凸显，成为人们眼下极为关心的问题之一。对于小产权房问题，国土资源部相关负责人表示，小产权房就是违法的存在，所以永远不会被“转正”。所以，小产权房并不会因为不动产统一登记而变得合法。

所以小产权房不在不动产登记的范围内，因为小产权房本身就是违法的存在。所以小产权房不可能予以登记，更不可能通过合法登记漂白。