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买二手房能不能落户
发布时间:2023-05-15 22:02:52
作者:tanqian1
来源:楼盘网
文章摘要:
不管是买一手房,还是买二手房,都是可以落户的。因为买房落户是没有规定必须是一手房的。但是,在买二手房时,需要确定原房主户口已迁出。
买二手房能落户,只需要满足落户的条件即可。也就是说,不管是买新房,还是买二手房,只要是满足了当地的落户条件就可以落户。购房者在购买二手房之后,需要确定原房主户籍已迁出,否则是不能办理落户的。
购买二手房时要注意哪些细节问题?
1、看装修。
房屋的装修情况也是进入屋子后第一时间映入眼帘的,有些朋友想买装修好点的房子,这样自己就不用装修了,可以拎包入住了;而有些朋友对于装修的情况抱着无所谓的心态,因为自己入住前需要重新装修的。
2、看户型。
房屋的结构直接影响到采光、通风等“居住舒适度”,现在的老公房以两种房型居多:双南和南北通;双南采光好,但是厨房和卫生间是暗的,直接通往过道;南北通通风好,但是冬天北面的那间屋子比较冷。
3、看卖房原因。
可能有些房子卖得比市场价便宜很多,这时候应多加了心眼,了解了解为什么卖那么便宜?可能房东急于出国,也可能房东输了钱,急等钱用;了解清楚对方的卖房原因,防患于未然相当重要。
4、看天花板。
看房屋“天花板”是看房很重要的一项内容,主要是看天花板是否有水渍(尤其是六楼没有做平改坡的房子,看是否漏水是极其重要的);看天花板开裂情况,一般老公房天花板都是预制板,所以开裂在所难免,在装修时吊一层石膏板就解决开裂问题了。
5、看周围情况。
这个主要是看房屋周围是否干净,噪音是不是很大,(对于买底楼的朋友,查看底楼周围的环境尤为重要,直接关系到入住以后的舒适度)。
6、看房产证原件。
看房产证原件相当重要,有可能对方是瞒着老婆、瞒着父母偷偷想把房子卖了,如果就这样签了合同,付了首付,那么到时候不能过户,那就太麻烦了;去当地派出所了解了解屋子的户口也是相当重要的。
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