- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证过户给儿子需要什么手续
发布时间:2023-05-04 11:38:32
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
按照中国人的传统观念来说,很多父母都会选择把房子继承给自己的孩子。那房产证过户给儿子需要什么手续呢?
将房产证过户给儿子需要以下手续:
1、到产权所属的房地产局办理产权转移手续,并让房地产局出具房产证明。
2、在办理过户手续时,需要携带儿子和父母的身份证件、结婚证、户口本以及房屋所有权证和其他证件。
3、如果是通过赠与方式过户给儿子,需要先进行房屋评估,然后到公证处办理赠与公证,同时提交双方的身份证件、房屋所有权证和其他证件。
4、如果选择买卖方式过户给儿子,需要先进行房屋评估,然后到房地产交易中心办理转移登记,同时提交双方的身份证件、房屋所有权证和其他证件。
请注意,根据不同的地区和政策,具体的过户手续和要求可能会有所不同。建议您在办理过户手续前咨询当地的房地产局或相关部门,以获得更详细的信息和指导。
房产过户有哪些方式
1、继承
通过继承的方式需要的费用比较少,主要需要的是继承的公证费,不需要缴纳各种名目的税费。因袭,采用这种方式进行过户是最省钱的。但是使用继承的方式进行过户也有一定的缺点,继承者需要证明双方的关系,也要花一笔不少的手续费,可能会超出原来的预算。
2、买卖
通过买卖进行过户是最方便最安全的方式,需要缴纳的费用主要有契税、营业税、个税等等。这种方式需要的费用也是最高的。这种方式也有一定的弊端,征税税率的时候需要查看过去的交易价格,如果原来的价格比较低,出手的价格比较高,那么需要交纳的费用也会越来越高。
3、赠与
通过这种方式完成过户需要缴纳的费用有个税、公证费、契税等等,但是不需要缴纳营业税。这种情况下,需要划分直系亲属和非直系亲属,如果是直系亲属的话不需要缴纳个税,非直系亲属就需要缴纳个税。还要提醒大家,如果以继承或者赠与的方式进行过户的话,受赠人或者继承人在住满5年以后出售该套住房就可以免征个税,否则需要额外缴纳个税。
不同的过户方式税费是多少
1、父母如果将名下的房子过户给子女,可以通过出让的方式,也就是按照普通的买卖流程去办理,这里涉及到的就是营业税,个人所得税以及契税。如果房子已经满了5年,营业税可以不交,个税也能够免征的,所以只需要缴纳契税,还有产权登记费等等,相对来说费用少一些。
2、如果采取的是赠予方式,需要缴纳个人所得税,契税还有公证费,这里面就没有营业税。
3、如果采取继承方式,没有营业税,也没有个税和契税,只需要缴纳公证费,到公证部门去办理一下公证的手续,也是整个手续当中费用最低的一种方式。
楼市讨论229群
268
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房产证过户是在哪里办理?
2024-03-13 11:34:50
4个回答
房产过户方式哪种最省钱
2023-04-11 17:53:18
3个回答
房产过户方式有几种
2023-04-11 17:48:21
3个回答
房产证过户办理需要哪些资料
2022-08-31 07:31:56
3个回答
北京办理夫妻房产过户手续有几种方式
2022-08-18 07:11:41
3个回答
房主过世房产证过户办理流程
2022-07-22 22:38:01
4个回答