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2023年房贷利率还会不会再降
发布时间:2023-04-26 13:29:05
作者:mengxuan
来源:楼盘网
文章摘要:
房子,是一个家庭的安身所在,想要买房可能需要两代人的努力才能拿得起首付,因此很多人背上了房贷,那2023年房贷利率还会不会再降呢?
2023年的房贷利率仍将受多种因素影响,不能确定具体的情况。总体而言,随着经济形势的变化,房贷利率是有可能会再降低也有可能会再上涨的。如果国家相关政策和市场行情都有所促进,所以很难去评判之后的利率是涨还是跌。
5年期的LPR是4.3%,3.8%的利率算是划算的了,基本利率减50BP,以后随着LPR的调整贷款利率也会调整的,如果是刚需的话这个利率已经可以了,对比与别人,算是在低点
银行调整利率也是按市场来调整的,买房的人多了,利率自然就不会优惠,现在已经全面放开了,所以在有利好的条件下相信利率不会往下调的。
怎么还房贷比较划算
1、选择房贷的时候,一定要找到正确的还款方式,最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法,等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
2、房子贷款还款,也可以选择等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
3、如果我们的手头比较富裕,我们可以选择提前还款,最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。
房贷利率还款中会调整吗
1、如果办理的房贷是公积金贷款,那只要在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率,房贷就会从次年的1月1日起开始执行新利率。当然,如果在还贷期限内央行贷款基准利率一直没有调整过,那房贷利率也会一直保持不变。
2、如果办理的房贷是商业贷款,且是在2019年10月8日后新近办理的,那执行LPR浮动利率,其会有重定价周期,每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
3、如果办理的房贷是商业贷款,是在2019年10月8日之前办理的,并在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换时选择转为了固定利率,那无论之后LPR如何调整变化,其都将按照合同约定的利率执行,一直保持固定不变。
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