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停车费与物业费捆绑收取是否合理
发布时间:2023-04-24 20:51:56
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
通常小区的车位都有停车费,这笔钱也是交给物业,那么停车费与物业费捆绑收取是否合理呢?我们一起来下吧。
停车费与物业费捆绑收取不合理。停车费和物业费是两种不同的收费项目,应当分开收取。停车费是为了补偿停车场的经营成本,而物业费是为了支付物业公司的维护服务费用。将这两项收费绑定在一起,容易导致收费不公平,物业服务质量受到影响,也违反了法律的规定。另外,小区物业费和车位费强行捆绑也是不合法的,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
物业费包含哪些服务
1、治安管理
小区的治安是由物业公司负责的,物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人,在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理
物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理,还要对出入小区的车辆进行管理,现在停车也是一个比较大的难题,如果你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。
3、公共设施管理
一个小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑,像通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的,一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决,所以需要物业公司保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。
4、其他生活服务
有的小区物业服务更周到,除了一般物业公司会提供的服务之外,还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。
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