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首付后多久交契税和维修基金
发布时间:2023-04-21 21:01:40
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房贷款的时候,一般是需要了解税费缴纳情况的,那么首付后多久交契税和维修基金?
通常来说,各地对缴纳契税和维修基金的时间并不固定,大多是办理房产证的时候就需要缴纳契税和维修基金。但也有的是收房子90天以内,凭购房合同和付款票据、身份证、户口本、婚姻证明去缴纳契税和维修基金,之后就凭完税证明可以办理房产证;另外,缴纳契税可以委托开发商代替缴纳,具体看签署的买卖合同有没有约定。
契税和维修基金可以退吗
契税符合一定条件可以退,维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:
1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
长时间不交房屋契税会怎么样?
1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、开发商交付房子后,购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙,要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容,当事人在合同中明确约定,购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙,按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。
3、后果:逾期付款要收取滞纳金和罚款税。
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