房贷还完了,怎样拿房产证

1、确认贷款已经全部还清：在您还完房贷之后，需要与贷款银行确认贷款已经全部还清，没有任何欠款。

2、获取银行出具的还款证明：在确认贷款已经全部还清之后，需要向贷款银行申请出具还款证明，证明您已经全部还清房贷。

3、缴纳税费：在获取还款证明之后，需要向当地税务部门缴纳房产税和印花税等税费，以便取得房产证。

4、提交相关材料：在缴纳税费之后，需要向当地房地产管理部门递交房产证申请，同时提供还款证明、身份证、房屋买卖合同、房屋产权证等相关材料。

5、等待审批：房产证申请提交后，需要等待当地房地产管理部门进行审批，一般需要1-2个月的时间。

6、领取房产证：如果您的房产证申请被批准，您可以前往当地房地产管理部门领取房产证。

办理房产证的流程是什么

1、要提前将办理材料准备好

购房者在购买前，应该要及时的向登记机关提交办理房产证，其中包括购房合同、购买发票、竣工决算书以及个人身份证及复印件，其中购房合同要携带正本，购买发票和竣工决算书都是需要原件的。

同时要注意，这是需要本人亲自到场进行办理的，如果是委托他人进行办理的话，一定要提供经过公正的委托书才行;除了这些，我们也可以对发展商方面的资格手续是否健全进行审核，基本的是需要看“五证”是否完备，从而也能够有一定的保障。

2、到房地产交易处办理买卖过户登记

双方在进行房产交易后一个月内，要及时的持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所进行买卖过户登记的办理，其中去办理登记时我们要记住携带好身份证和户口本，以及《商品房销售合同》等证件和资料。

3、缴纳所需费用，办理过户手续

办理好了买卖过户的登记以后，买卖双方会接到交易所办理过户手续的通知，之后我们需要把应该缴纳的费用都缴纳清楚就可以办理过户手续，一般的话是包括了手续费、契税和印花税，同时我们也不要忘记携带好身份证户口本和图章等必要的证明物件，之后交易所就会给买方发放房产卖契了;这一步买卖双方就不需要一定到场了，但当然如果本人没有到场的话，需要委托代理人以及委托书对其进行代替办理。

4、到房屋土地管理局登记申请

完成了买卖过户手续，以及获得了房产卖契之后，我们还需要在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，要记得随身携带必要的证件，提前将证件以及所需的材料准备齐全。

5、一旦通过了房地产管理部门的审查验证，买方就可以领取房地产权证了。