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房贷还完后还要办什么手续
发布时间:2024-04-18 20:29:03
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
当房贷的最后一笔款项顺利还清,喜悦之情固然难以言表,不过还需要办理一系列手续来保障权益,那么房贷还完后还要办什么手续?
1、解除抵押手续。首先,您需要到银行获取贷款结清证明,并携带房产证、他项权证和身份证到当地房地产交易中心办理抵押注销手续。
2、退保手续。如果贷款期间您购买了保险,那么在贷款结清后,需要携带身份证、保险单、退保申请书和保险费发票到保险公司办理退保手续。
3、退税手续。在某些情况下,如果您的贷款用于购买房产,可能还需要到税务部门办理退税手续,带上身份证、房地产证等相关文件。
4、押金退还手续。如果贷款期间您向开发商支付了押金,那么在贷款结清后,需要到开发商处办理押金退还手续。
房贷还完后怎么领取房产证
1、从银行处取回自己的房产证。如果商品房产权证已经抵押给银行,购房者在还完贷款后,银行会告知购房者何时办理相关手续。在约定时间去银行办理结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。
2、办理撤销抵押登记。有些银行不要求购房者必须把商品房权证正本押在银行,而是只需要做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了去银行办理手续,还需要撤销抵押登记。
此外,如果购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款,那么购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商还未办理产权证,购房者可以要求开发商尽快把产权证办好。
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