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买房契税一般在哪里交
发布时间:2023-04-07 22:13:46
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
购房时需要缴纳一定的契税,但是很多人对于买房契税了解的不是很清楚,那么买房契税一般在哪里交呢?
1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
2、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
买房契税可以晚点交吗
买房契税其实是可以晚一点交的,不过契税是办理产权证必须要交纳的税费,如果晚交的话可能会影响到产权证办理的速度,如果是在开发商那边购买的,房子契税是可以晚交的,因为开发商通常在收房的时候就要求缴纳契税,但实质上一年之后才会把这个费用交给相关部门,所以在跟开发商协商之后,是可以晚交一段时间的,但是晚交不意味着可以不交,如果晚的时间过多,还会收取一定的滞纳金。
买房契税的退税条件是什么
1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时,会核对房屋的面积,若是实测面积和预售面积有一定的误差,导致房款发生变化,并且使纳税人多缴税款的,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗囗申请退契税。
2、重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税。
3、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税,后到房管部门办理产权变更手续时,未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。
4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群,部分地区有一定的契税补贴政策,购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的,经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税。
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