楼体下沉怎么处理

1、墙面因下沉出现轻微裂缝没有漫延，可直接对裂缝进行填补。

2、楼房下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理。

3、楼房下沉明显，地基较弱时，可以使用桩基基础承受增层荷载，再加大基础承台，让两者连接，并验算基础沉降。

地基加固处理的方法

1、首先使用砂与砂石换土给地基进行垫层，一般都是用砂石给基地层替换上一部分软土，这样能起到提高原地基的承载力，能够减少地基再次沉降。加速软土层当中的排水凝固作用，一般比较适用于浅层地基处理。

2、使用冲击或者水冲等方法把地基中呈控以后，把碎石和砂挤压到空中，使它形成砂石所构成的密实桩体，并且与原桩周土组成复合地基的地基处理方式。

3、而地基一般分为两种一个是天然地基与人工地基。如果地基出现变形那么在稳定性前提下，只要普通施工程序就能直接建造的基础类型，就称天然地基上的浅基础。如果是地基不能达到要求则应该先对地基进行加固处理，在处理以后的地基上建造的基础，统称为人工地基上的浅基础。

4、水泥土搅拌以水泥化为固化剂，必须要通过特质深层搅拌机器进行，把固化剂与地基强制进行搅拌，让软土硬结成具有整体性。水泥土搅拌法一般分为湿喷搅拌与粉体喷搅拌，一般处理泥炭，有机质土它的塑性指数Ip必须要大于25粘土，如果地下水具出现有腐蚀性时，必须要现场进行试验确定是否实用。

楼体下沉该找谁解决

1、找物业

大多数业主是没有时间和精力去解决这个问题的，因此通知物业，让物业去和开发商协商是一个比较好的解决办法，但有的时候物业并不是十分负责，或者没有能力和开发商协商，解决不了问题，就需要其他的途径来解决。

2、找当地的住建局投诉

住建局全程叫住房与城乡建设局，专门负责监督管理建筑市场，规范市场各方主体行为，有一定执法权。

3、媒体曝光

媒体曝光也是一个解决办法，但是可能造成一定负面影响，需要慎重考虑。

4、找第三方安全鉴定机构

第三方安全鉴定机构可以鉴定出沉降对建筑造成什么影响，以及沉降的原因，谁该承担起沉降的责任。比如第三方安全鉴定机构认为沉降是施工质量问题，就可以作为证据之一诉诸法庭。