上海夫妻买房需要什么条件

1、夫妻双方都是上海户籍，可购买2套房。

2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，购买首套房，产权证可以登记非上海户籍的一方，但须提供满5年社保或满5年个税;购二套房，产权证须登记在上海户籍的一方。

3、夫妻双方都是非上海户籍，买房须提供一方满5年社保或满5年个税，房子产权只能登记在提供证明的一方名下。

夫妻买房注意事项

1、做好买房预算

夫妻共同买房主要先要考虑购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、要选合适的户型

虽然大家都喜欢住大房子，但是房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子，每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。

3、交通要便利

对于双方都是上班族的夫妻俩来说，购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

4、不要被广告迷惑

买房的时候千万不要被广告迷惑，很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

5、买房时必须夫妻双方到场

夫妻俩在买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

6、约定好房产份额

对于已经领了房产证的夫妻来说，在买房的时候房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

7、关注小区物业服务

买房时还需要关注小区物业服务，同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。