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房产证上加子女名字算继承吗
发布时间:2023-03-26 21:49:06
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
房产证上加子女名字可通过赠与或者买卖的方式进行,办理流程会存在差异,那么房产证上加子女名字算继承吗?
房产证上加子女名字不算继承,属于共同所有,继承从被继承人死亡开始。房产证上面加了子女的名字,概念为此房屋权利人为子女及父母,属于财产共有。如果父母去世了,如果有遗书的话依据遗书分配,如果没有遗书的依照法律规定的直系亲属遗产继承人平均分配。房产权利按照权产权证上权利人的个数平均分配,父母的部分子女依据遗产继承获得,但是需要缴纳该部分的遗产继承所得税。
房产证上加子女的名字需要什么手续
在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。
一、房屋赠与办理流程
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;
3、办理公证;
4、办理房屋所有权转移登记手续。
二、房屋买卖流程
相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高,二是房产继承的流程也比较复杂,三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。
1、购房资格核验(住宅类);
2、网签合同;
3、地税部门核定契税;
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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