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一套房子为啥2个房产证
发布时间:2023-03-18 15:36:31
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的之后房子是有产权证的,对于业主而言,拿到房产证才比较放心。通常一套房子是1个房产证,如果一套房子为2个房产证是为啥呢?
一套房子有2个房产证通常是因为房子有共同产权人。买房的时候个人资金不足的情况下可以与自己的亲友共同买房,在购买之后房子就会有共有产权人,办理房产证的时候也是办理2本,产权人和共有产权人一人一个。
共同买房注意事项
共同买房的话,夫妻共同购买的情况是比较普遍的,相关注意事项如下:
1、共同买房的双方必须共同到场。
如果要办这种夫妻共同共有的,必须两个人都来,这是第一点要注意的。根据民法典规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2、要带齐证件。
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
3、提前约定好份额。
对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。
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