法拍房哪里看房源

发布时间:2023-03-12 16:56:43

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋,它的价格相对较低,成为了一些人购房时的参考。那么法拍房在哪里看房源呢?

1、阿里拍卖:该平台房源最多,知道这个平台的人比较多,但房源质量也良莠不齐,无论是捡漏还是进坑都要靠“淘”。

阿里拍卖.png

2、人民法院诉讼资产网:在进入这个网站之后,需要输入法拍房搜索,然后就能够查询到当地所有的法拍房房源。

人民法院诉讼资产网.png

3、公拍网:它发源于上海,房源大多集中在江浙沪区域。

公拍网.png

4、京东拍卖:京东拍卖北京地区的房源数量最多。

京东拍卖.png

5、拍卖行业协会网:我国拍卖行业唯一的全国性组织。但房源较少,作为筛选房源的辅助性参考还是不错的,这个平台房源主要集中在云南、天津、安徽这三个地区。

拍卖行业协会网.png

6、北京产权交易所:它是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构,房源不多,主要分布在北方城市。

北京产权交易所.png

法拍房的好处和坏处是什么

好处:

1、房价较低,法拍房房价低于市场价,而且容易买到。

2、不限购,法拍房不限购,对于没资格买房的人很划算。

坏处:

1、无法贷款。法拍房只能全款,一次性付清,而且要求付款时间短,就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。

2、容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人,被抵押或者一房多卖的情况。

3、收房难。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作,需要自行解决,实践中可能出现收房难的问题;比如,房屋里面有租户,我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖,租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人,可能在外面借了民间借贷,对房子进行了多次抵押。

4、户口迁出问题:同房屋交付一样,无法强制房屋内户口迁出,面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。

5、买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。

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