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解押房贷还清怎么样才能拿房产证
发布时间:2023-02-15 22:37:07
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
申请了房贷的情况下房子是抵押在银行的,房产证原件也抵押在银行,在还清房贷后可以解押房产,那么解押房贷还清怎么样才能拿房产证呢?
1、从银行处取回自己的房产证:如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行;银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
2、从开发商处取回自己的房产证:如果这时偿还贷款完毕,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。
3、办理撤销抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了去银行办理手续,还需要撤销抵押登记。
解押房产拿房产证的手续
房产解除抵押首先要向银行提出申请,之后去不动产登记中心办理即可。从提出申请到解压完成一般要经过七个环节:
1、向贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金金额等;
2、去贷款银行申请提前还款;
3、还款,在约定时间之前向银行打款;
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单;
5、到银行贷后管理中心取解押材料;
6、到不动产登记中心解押。
7、审核资料并归档,完成解押。
这些就是房产解除抵押手续办理的全部过程,只有贷款还清,房子才能办理解除抵押的手续。
房产解押需要多长时间
房产解压较为重要的环节便是还清房屋贷款,这项手续主要是在银行进行办理,时间不定,快的话一个星期就可以完成。在房屋贷款结清后,房屋解产需要7天左右的时间,解压人申请解压之后,前往房管局办理相关手续,在工作人员的协助下办理当天就能解押成功。
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